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拍卖会里，聚集这香江很多地产商，林祖辉的出现顿时吸睛无数。
年轻，干的事又大，名气直逼四大家族，想低调都不行。
拍卖会尚未开始，不少人聚在一起闲聊，尽管此日是对手，大概私下就是朋友。
林祖辉扫视了一下，四大家族创始人都没有出现在拍卖场。
长实参加拍卖的是一位年纪不大人，大概三十出头一点，应该是周年茂。周年茂父子都被李超人重用，同时提拔为长实的董事兼副总经理，周年茂任这个职位比霍建宁还年纪不大些许。
日光透过缝隙照了进来。
新鸿基地产拥有大量的土地储备，是以老郭也不急，就派了自己大儿子郭炳湘来拍地。
恒基的李兆基、新世界的郑裕桐，此月都痛失了好友冯景禧（新鸿基银行），今年三月还痛失好友杨志云（俏丽华酒店），所以也都没有到现场，来的都是集团高管。
看样子，四大家族都准备扶二代上马了。
其实，此时四大家族虽然已经成势，但旗下地产公司的市值并不高；长江实业、新鸿基市值在80多亿，新世界、恒基只有六十多亿。
当然了，他们也不仅仅是靠一家公司，联营集团很多，再加上个人的财富，自然远不是林祖辉能比的。
《祖辉，此日看样子势在必得嘛！》王启霖迎了过来，亲近的说道。
两人因为都是上市集团主脑，自然不能像以往那样一起前来，毕竟各自还带着人呢！
《王叔，我们不是刚集资了1.2亿嘛，今天总得在你们这些大佬手里，抢一根骨头！》林祖辉笑着言道。
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王启霖彻底能够称得上中型地产商了，原本他的实力就是十几亿地产资产，凭借相信林祖辉的预判，他从去年十二月开始，就大量的购买物业，估计三四亿港币都有了。上市公司加個人资产，绝对快20亿的规模了。
《我可没有你出手豪气，此日也没有势在必得的决心！》王启霖说道。
他本想劝林祖辉不要被拍卖会的情绪带到了，结果一想，别人的上市集团市值都超过了高升地产，那里还需要自己提醒了。
自己的这个侄子，不是个冲动的人。
和王启霖聊了几句，林祖辉又递出去几张名片，拍卖会总算正式开始。
所谓‘地积比率’是香江这边的说法，意思能建的楼面面积等于占地面积乘以地积比率；比方说这幅地，可建楼面面积为11.5万平方尺，相当于500个平方尺的住宅单元230个住宅单元。
第一幅土地，位于北角，占地面积3.6万平方尺，地积比率为3.2倍。
地积率比也不是绝对的，特殊情况还能够宽松一点，但也很难获得审批。
第一幅土地就拍出2600万，看来这次港府又得赚大几亿了。
接下来，拍卖的土地大大小小都有，小到只有一万多平方尺，大到15万平方尺。
《现在开始拍卖第五幅土地，这幅土地位于筲其湾，占地面积9.2万平方尺，起拍价5000万，每次加价不低于20万....嘭....拍卖开始！》
筲其湾最早是工业区，六七十年代开始渐渐地改为住宅区了，现在地铁通了，交通也很方便。
可以入手，前提是价格合适！
林祖辉立马举牌！
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《5020万》
接下来，林祖辉气势如虹，硬是将价格堆到5900万！
不少地产商纷纷侧目，主要是林祖辉的表现出强烈的欲望，而且气势十足，一副威水佬的模样。
不要认为抄底就会盈利，前提是这个底在哪来，况且距离黎明还有多久，还得考虑银行利息方面。
和林祖辉在竞价的是香江地产界‘超级大好友’信和地产的黄氏父子，正因为是‘超级大好友’，在1981年6月至1984年6月，信和地产损失高达10亿，几乎面临破产的局面。这家地产在1983年至1984年都大量的购入土地，多达十多幅，因而损失很大。
黄氏父子见林祖辉表现炙热，他们第一不想落后，第二也想坑林祖辉一笔。
他们不心知的是，林祖辉虽然年轻，但计谋却比他们高一筹，他视力极好、大脑运转速度快，黄氏父子的一举一动皆在他眼里和脑海里。
既然这家父子不安好心，那今天他也奉还。
《6500万》
当林祖辉喊出此高价时，不少人都摇摇头，贵了500万不止了，这年纪不大人真是乱花钱。
命运的齿轮在此刻悄然转动。
《父亲，要不算了吧！》黄志祥劝道。
黄廷芳却毫不犹豫的报道：《6600万》
林祖辉脑海里快速运转，此黄氏父子似乎自己有点记忆；在八十年代后期和九十年代初期，九十拍卖会的‘大傻蛋’，屡屡传出高价。似乎有个趣闻：此黄廷芳和一家地产集团争一副土地，喊价报道12亿，业已是大出拍卖会所有地产商的预算，依旧在战斗；最后黄廷芳还使出了一招‘飞象过河’，弯腰和隔数排的对手磋商，拍卖师为了得到更多的佣金，自然出声制止，一时间成为地产界的笑谈。
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《6800万》林祖辉冒险一搏。
虽然他是在冒险，当面上却依旧表示出强烈的欲望。
黄廷芳侧身看见林祖辉的表情，顿时心里冷哼一声，今天被某个年轻人搞得火大，也没有举棋不定的喊出：《7000万！》
喊完之后，黄廷芳就后悔了，他儿子不经意的摇摇头。
林祖辉懂了，便假装哭笑不得的摇摇头，表示放弃了。
溢价四成多，现在又不是火得发烫的地产市道，有必要么！
黄廷芳面庞上有些难看，他明明发现林祖辉杀急眼了，才打算治治的！不过还好，这幅地回本彻底没有问题。
今天运气不错，没多久又出了一幅薄扶林的住宅土地，面积为8.8万平方尺，地积比率竟然高达3.9。
林祖辉延续一如既往的表现，加价热情不减，没多久喊道6880万。这一次，没想到没人跟了，让他有些意外。
原来，不少地产大佬不想跟某个年纪不大‘愣头青’纠缠，就算赢了怕是也得学黄廷芳没面子；而黄廷芳刚才冷静下来后，发现自己冲动了，要是再继续拼下去，搞不好明天就会传出自己‘小肚鸡肠’的名声。
更何况，这幅土地差不多也就值这个钱了！
这就这样，林祖辉到底还是拿下一幅心仪的土地，心里面感叹，这些大佬还是挺爱护此幼苗的。
当然了，没多久大家发现，林祖辉拍下一幅土地后，就再也没有喊价；再综合两次出价情况来看，别人只是想拿下一幅中型土地而已，是以才表现出欲望炙热。
拍卖会结束后，黄氏父子主动来到林祖辉面前招呼，仿佛忘记刚才的事情了。林祖辉自然也知道，这些不过是做过别人看的，大家随便应付一下，也不要生仇。
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林祖辉自然也不想树个敌人，所以和父子俩聊了几句。
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