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《额......》
李老板干笑了下，想不到碰上明白人，他这年租是12万。
然而，他这转租费还真得6万，想2万转租费就拿到，想想就有些恼火，《租金涨了，年租至少14万，转租费得8万，不可能没有转租费。》
《那算了，太贵了，我还是摆地摊吧。》
《那行，市场行情就是这个价。》
日光透过缝隙照了进来。
李老板想不到陈石这么快就焉了，沉思有倾，还是问陈石要联系电话。
陈石给了电话号码，也不想继续谈下去，再谈下去，转租费也不会少多少。
看他清仓有些仓促，看来李老板不是房东。
若是房东，用得着打包么，低价慢慢卖就是，等找到新的租主再说。
这李老板多半想当二房东，这是陈石最不愿意的，牵扯太多了。
陈石走出店铺，刚走十几步，忍不住回头望一下。
这栋楼有四层楼高，一楼是店铺，二楼有人住，三四楼是单间出租。
这个店铺位置真的不错，店前有很大的空地，要是能租下来，能够按照原计划执行，店铺前摆地摊，店里当仓库。
抬头一望，望着二楼阳台摆几多个盘景，有好多年头了。
特别是那吊兰，垂下的十几根细细长长的小藤蔓，茎根有一米多长，枝叶郁郁葱葱，煞是好看。
陈石站了一大阵，有些出神。
《晕，我怎样那么笨呢！》
《这住户多半是主人家。》
陈石拍下额头，侧目一看，店铺一侧有一条小巷子，一楼以上的住户当是从小巷子进。
走进小巷子，看到有楼梯直上二楼，铁门半掩着，举棋不定了下，走上二楼。
上了二楼，望见二楼只有一户，门关严，没多想，屈指敲门。
一会后，从门外听到屋里传来《来了》的中年女声，紧接着，脚步声啪嗒啪嗒响起。
门口打开，穿着居家服的中年妇女，望见是一名学生，笑问：
《帅哥，要租房嘛？》
《大姐，久仰，一楼的店铺是你家的么？》
《嗯，是我家的，你问这干吗？你不是要租客房么？》
《不租客房，我想租一楼的商铺，想问问情况。》
中年大妈闻言，双眼睁得大大的，认真凝视面前的小伙子。
刚才没注意看，楼道光线也有些黯淡，如今凑近一看，眼前这学生感觉很眼熟，皱眉想了下，半晌后，到底还是想起来了：《咦，久仰像是摆地摊的那样东西小伙子吧？》
陈石眉开眼笑：《大姐，你真是火眼金睛，一眼就看出来了。》
《我就说怎么那么眼熟呢，先进来坐坐吧。》
刚才听到两人说话，中年男人也客气招呼陈石。
看到大姐向他招手，陈石跨过门槛，看到客厅里还有某个中年男人坐在沙发上看电视，看来是男主人。
陈石也没客气，坐在一旁的沙发上，笑问：《大叔，楼下的店铺应该到期了吧？》
《嗯，你想租？》中年男人点燃一支烟，递给陈石，不过陈石抬起右手，示意不抽。
《是呀，就想问下租金多少金钱？》
中年男人沉吟了下，回道：《一年十五万吧，至少租一年，你要租来做什么生意？
命运的齿轮在此刻悄然转动。
我看你是卖学生用品吧，要是做乱七八糟的生意，可不租，开网吧也不租，太嘈了，夜晚睡觉都听到楼下噼里啪啦的嗓音。》
短租太麻烦，不好找下一家租客。
陈石想不到要求还这么多，回道：《就卖小商品吧，租金太贵了，老老板说一年才12万！隔壁的一家店，面积跟你的也差不多，租金也是十二万。》
中年男人闻言，猛吸了一口烟，心里暗骂这李老板：这傻帽，怎样乱透露租价呢。
《小伙子，那是去年的价呀，现在学生越来越多，我这条街生意越来越火，你看，你不是赚了大钱嘛。》
陈石笑着摇头：《大叔，实体店被网店冲击，生意只会越来越差，现在学生流行网上购物，下面的李老板都清仓了，要是生意好的话，他也不会走。
我看他贴的转租广告都有两个多月了，都没有人租呢，说明这租价高了。》
《那你怎么不直接从李老板那转租，他要价高了？》
《老实说，他想做二手房东，我不乐意。》
《他想转租，还不一样到我这经手！》
《嗯，是呀。》
陈石从大姐接过温开水，笑着点头谢意，抿了一口，接着说，《他那就要到期了，大叔，要是没人接你的店铺，或者隔的时间若干个月，你岂不是亏了几万块金钱。》
看到大叔沉思，旁边的大姐不想插话，估计管不到租房的事。
陈石继续说：《你们也心知，我这生意那么火，租期肯定很长，说不定做个十几二十年都有可能，就少了不少空档期，这都是金钱呀。
年租十二万，这是市场价，但没了空档期，其实跟年租十四五万没什么区别。
对吧？大叔，大姐。》
中年男人忍不住笑了，抬头摸了下胡渣，店铺租期只有十来天就到期了，李老板早就决定不续租了。
贴广告这么多天过去，也有不少人问租，然而感觉租金太贵，要不嫌弃面积小，要不就是觉得面积太大，还想要隔半租的，他肯定不同意。
隔墙出租，那另一半就不好出租了，要是换租，还特费事。
《十二万，真的低了，我那面积很大，前几天还有个老板过来问，想开小餐馆，可给十四万一年。》
陈石笑了笑，说道：《大叔，那你怎样不租出去呢，肯定有所顾虑吧。
做餐馆那可乌烟瘴气的，会把你房子熏黑，你们一家还住在二楼呢，难道天天闻楼下的烟味，那可少活不知多少年呢，要是有小孩，还影响小孩身体发育。
我跟你说，我老家在县城，也是铺面房，其实跟你家某个样，不过店铺面积小些许，前些年也租给做小饭店的。
哎哟，我爸老跟我唠叨，说家里的墙都被熏黑了，周围都是油污水，走路都不方便，一不小心踩到油水就滑倒。》
两老闻言，陷入了思索，大姐就忍不住说：《就是，我家当初也是这么顾虑。》
望见大叔还在沉默，还瞪了下他老婆，陈石接着说：《这几条街，数十上百家做餐饮的，每年都要关闭几家，新开几家，租给做餐饮的，说不定做不到一年。》
李老板干笑了下，想不到碰上明白人，他这年租是12万。
然而，他这转租费还真得6万，想2万转租费就拿到，想想就有些恼火，《租金涨了，年租至少14万，转租费得8万，不可能没有转租费。》
《那算了，太贵了，我还是摆地摊吧。》
《那行，市场行情就是这个价。》
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李老板想不到陈石这么快就焉了，沉思有倾，还是问陈石要联系电话。
陈石给了电话号码，也不想继续谈下去，再谈下去，转租费也不会少多少。
看他清仓有些仓促，看来李老板不是房东。
若是房东，用得着打包么，低价慢慢卖就是，等找到新的租主再说。
这李老板多半想当二房东，这是陈石最不愿意的，牵扯太多了。
陈石走出店铺，刚走十几步，忍不住回头望一下。
这栋楼有四层楼高，一楼是店铺，二楼有人住，三四楼是单间出租。
这个店铺位置真的不错，店前有很大的空地，要是能租下来，能够按照原计划执行，店铺前摆地摊，店里当仓库。
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抬头一望，望着二楼阳台摆几多个盘景，有好多年头了。
特别是那吊兰，垂下的十几根细细长长的小藤蔓，茎根有一米多长，枝叶郁郁葱葱，煞是好看。
陈石站了一大阵，有些出神。
《晕，我怎样那么笨呢！》
《这住户多半是主人家。》
陈石拍下额头，侧目一看，店铺一侧有一条小巷子，一楼以上的住户当是从小巷子进。
走进小巷子，看到有楼梯直上二楼，铁门半掩着，举棋不定了下，走上二楼。
上了二楼，望见二楼只有一户，门关严，没多想，屈指敲门。
一会后，从门外听到屋里传来《来了》的中年女声，紧接着，脚步声啪嗒啪嗒响起。
门口打开，穿着居家服的中年妇女，望见是一名学生，笑问：
《帅哥，要租房嘛？》
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中年大妈闻言，双眼睁得大大的，认真凝视面前的小伙子。
刚才没注意看，楼道光线也有些黯淡，如今凑近一看，眼前这学生感觉很眼熟，皱眉想了下，半晌后，到底还是想起来了：《咦，久仰像是摆地摊的那样东西小伙子吧？》
陈石眉开眼笑：《大姐，你真是火眼金睛，一眼就看出来了。》
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刚才听到两人说话，中年男人也客气招呼陈石。
看到大姐向他招手，陈石跨过门槛，看到客厅里还有某个中年男人坐在沙发上看电视，看来是男主人。
陈石也没客气，坐在一旁的沙发上，笑问：《大叔，楼下的店铺应该到期了吧？》
《嗯，你想租？》中年男人点燃一支烟，递给陈石，不过陈石抬起右手，示意不抽。
《是呀，就想问下租金多少金钱？》
中年男人沉吟了下，回道：《一年十五万吧，至少租一年，你要租来做什么生意？
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短租太麻烦，不好找下一家租客。
陈石想不到要求还这么多，回道：《就卖小商品吧，租金太贵了，老老板说一年才12万！隔壁的一家店，面积跟你的也差不多，租金也是十二万。》
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中年男人闻言，猛吸了一口烟，心里暗骂这李老板：这傻帽，怎样乱透露租价呢。
《小伙子，那是去年的价呀，现在学生越来越多，我这条街生意越来越火，你看，你不是赚了大钱嘛。》
陈石笑着摇头：《大叔，实体店被网店冲击，生意只会越来越差，现在学生流行网上购物，下面的李老板都清仓了，要是生意好的话，他也不会走。
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年租十二万，这是市场价，但没了空档期，其实跟年租十四五万没什么区别。
对吧？大叔，大姐。》
中年男人忍不住笑了，抬头摸了下胡渣，店铺租期只有十来天就到期了，李老板早就决定不续租了。
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贴广告这么多天过去，也有不少人问租，然而感觉租金太贵，要不嫌弃面积小，要不就是觉得面积太大，还想要隔半租的，他肯定不同意。
隔墙出租，那另一半就不好出租了，要是换租，还特费事。
《十二万，真的低了，我那面积很大，前几天还有个老板过来问，想开小餐馆，可给十四万一年。》
陈石笑了笑，说道：《大叔，那你怎样不租出去呢，肯定有所顾虑吧。
做餐馆那可乌烟瘴气的，会把你房子熏黑，你们一家还住在二楼呢，难道天天闻楼下的烟味，那可少活不知多少年呢，要是有小孩，还影响小孩身体发育。
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两老闻言，陷入了思索，大姐就忍不住说：《就是，我家当初也是这么顾虑。》
望见大叔还在沉默，还瞪了下他老婆，陈石接着说：《这几条街，数十上百家做餐饮的，每年都要关闭几家，新开几家，租给做餐饮的，说不定做不到一年。》
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